Pessoa Coordenadora de Negócios - Prospecção de Terrenos - #653820

Responsabilidades e atribuições

• Contribuir no planejamento estratégico da área de Prospecção para atingimento das metas da área e objetivos de crescimento da empresa, garantindo os lançamentos futuros da regional e manutenção da política de Landbank;
• Coordenar e assegurar o processo de aquisição de terrenos (esteira de compra), envolvendo todos os públicos necessários, a fim de garantir a preparação de novos investimentos em conformidade com as métricas exigidas pela empresa;
• Negociar com proprietários de terrenos e intermediadores visando a celebração de contratos aderentes às regras de aquisição de imóveis da companhia;
• Elaborar estudos viabilidade econômico-financeira para novos negócios;
• Analisar, discutir e validar minutas de contrato de compra e venda dos terrenos (foco nas questões comerciais);
• Gerenciar os contratos assinados no que tange a prazos, eventos importantes (condições resolutivas) para efetivação da aquisição, e repactuações de condições comerciais;
• Montar o Book do novo projeto para Comitê de Investimento;
• Acompanhar, validar e aprovar os pagamentos de terrenos comprados (incluindo relatórios de prestação de contas e entrega de unidades a permutastes) para garantir a adimplência das obrigações contratuais;
• Supervisionar a gestão de manutenção dos terrenos em Landbank até o início da obra (vigilância, demolições, visitas, etc), garantindo a sua preservação no estado ideal para a execução do projeto;
• Solicitar, acompanhar e checar as análises preliminares de aproveitamento de terreno e estudos de massa, bem como as premissas legais para Anteprojeto, visando o melhor adensamento dos terrenos dentro dos aspectos legais e premissas da empresa;
• Realizar a gestão da Equipe para termos assertividade no Cronograma de Aprovação, garantindo os prazos propostos desde o Comitê de Compra até o Lançamento.

Requisitos e qualificações

• Ensino Superior completo em Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo, Administração, Economia ou áreas correlatas;
• Experiência em prospecção de terrenos, análise de viabilidade e negociação imobiliária;
• Conhecimento em matemática financeira, avaliação de investimentos e interpretação de indicadores de viabilidade econômica;
• Habilidade em negociação, relacionamento interpessoal e condução de tratativas comerciais;
• Perfil analítico, organizado e com visão estratégica para identificação de oportunidades de negócio;
• Desejável conhecimento do mercado imobiliário, legislação urbanística e processos relacionados à incorporação imobiliária;
• Boa comunicação, senso de prioridade e capacidade de atuação em ambientes dinâmicos e orientados a resultados.