Diretor Gerente Financeiro - #651566

A empresa é uma plataforma de investimentos imobiliários e estratégicos. A posição de CFO na empresa não é equivalente a CFO de incorporadora regional. Pela natureza multi-vertical da plataforma, a função exige domínio simultâneo de incorporação imobiliária, ativos de renda recorrente, gestão de fundos (FIPs e FIIs), M&A e participações societárias diversificadas. É um cargo com vocabulário e prática mais próximos de CFO de gestora de patrimônio institucional ou de holding patrimonial multi-ativo do que de incorporadora convencional. Cinco verticais de atuação: Incorporação - alto padrão em endereços estratégicos de Vitória (Praia do Canto, Enseada do Suá, Jardim da Penha, Mata da Praia, Camburi), com modelo asset-light e captação de investidores em SPEs e SCPs. Primeira incorporadora do ES com selo internacional Fitwel. Renda - carteira de ativos performados (edifícios corporativos, malls, galpões logísticos) que geram receita recorrente e funcionam como hedge interno do ciclo de incorporação. Desenvolvimento - identificação e transformação de áreas com alto potencial de valorização. Fundos; estruturação de FIPs (Nazca Valor 1, 2 e 3) e FIIs com track record verificável de saídas (MOIC de 1,9x a 2,7x), e investimentos em ativos com forte crescimento de EBITDA. Participações - investimentos diretos em empresas estratégicas fora do imobiliário (ensino superior, esporte profissional, saúde hospitalar, fitness). As atribuições estão organizadas em sete frentes, refletindo a complexidade multi-vertical da plataforma. O CFO é responsável pela arquitetura financeira completa da empresa - desde a rotina contábil até a estruturação financeira de novos veículos de investimento - e pela governança financeira que sustenta a confiança de investidores, parceiros estratégicos e órgãos reguladores. 1 | Direção financeira corporativa Liderança das áreas de Controladoria, Tesouraria, Planejamento Financeiro, Relações com Investidores, Tributário/Fiscal e Jurídico Financeiro. Definição e execução do plano financeiro plurianual da Nazca, alinhado à estratégia das cinco verticais. Estruturação e manutenção de governança financeira robusta, com reportes mensais, trimestrais e anuais para CEO, sócios e conselho. Gestão da estrutura de capital consolidada da plataforma, mantendo perfil de alavancagem conservador e disciplina de reinvestimento histórica da empresa. Coordenação de auditoria externa, due diligence reversa e atendimento a investidores institucionais. 2 | Gestão financeira de SPEs e SCPs de incorporação. Estruturação financeira de cada novo empreendimento - viabilidade, fluxo de caixa, TIR, margem, sensibilidades Modelagem e acompanhamento mensal de SPEs e SCPs ativas, com prestação de contas formal aos investidores cotistas Repasse de carteira de clientes, e relacionamento com bancos parceiros (Sicoob, Banestes, Bradesco e outros). 3 | Estruturação e gestão de fundos (FIPs e FIIs). Atuação como interlocutor técnico junto a administradores e custodiantes de fundos (Vórtx, BRL Trust ou equivalentes). Estruturação de novos veículos de investimento à medida que a plataforma lança novas teses. Relatórios formais aos cotistas. Modelagem de retorno por cotista. 4 | M&A e participações estratégicas. Condução de due diligence financeira, fiscal e operacional em ativos alvo. Negociação de acordo de acionistas, cláusulas de tag/drag along, earn-outs, opções de compra e venda. Acompanhamento financeiro das investidas em portfólio (Fucape, SAF Rio Branco, Hospital Santa Rita, Body Tech, entre outras). 5 | Carteira de renda recorrente. Gestão financeira dos ativos performados (Centro Educacional Leonardo da Vinci, Enseada 115, Fórum Cível, Extracenter Viana, Shopping Boulevard, galpões logísticos). Acompanhamento de cap rate, vacância, inadimplência . Otimização de capital empenhado em ativos maduros, com avaliação periódica de oportunidades de venda parcial ou securitização (CRI, FII). 6 | Planejamento tributário e estrutura societária. Coordenação do planejamento tributário consolidado da plataforma, otimizando a carga fiscal entre PJs, SPEs, fundos e participações. Estruturação societária de novos veículos, com leitura de regimes (Lucro Real, Presumido, RET-Incorporação) caso a caso. Acompanhamento de contingências fiscais e relacionamento com escritórios tributários externos. 7 | Relacionamento institucional. Interlocução de primeiro nível com investidores qualificados, family offices, bancos, administradores fiduciários e parceiros estratégicos. Apresentação de resultados, teses e oportunidades em reuniões formais com cotistas e conselheiros. Participação em conselhos consultivos das investidas, representando a empresa.

Certificação Conhecimento

Conhecimentos: perfil técnico requerido é amplo por natureza - a plataforma exige fluência em vários domínios financeiros simultaneamente. A descrição abaixo separa conhecimentos imprescindíveis (necessários no início) de complementares (desejáveis ou a serem desenvolvidos rapidamente). Conhecimentos imprescindíveis: - Incorporação imobiliária: viabilidade, fluxo de obra, SPE, SCP, distrato, repasse, RET-Incorporação. - Modelagem financeira avançada (Excel/Google Sheets em nível sênior): DCF. - Estruturação e gestão de fundos: FIP, FII, FIDC. Familiaridade com CVM 175, ANBIMA, administradores fiduciários e custodiantes. - M&A: due diligence financeira, negociação de SPA, cláusulas societárias, earn-out, escrow. -Contabilidade societária e consolidação: IFRS, normas brasileiras (CPC), consolidação de SPEs e participações. -Planejamento tributário: regimes societários, otimização entre PJs, ITBI, ITCMD, ganho de capital, holding patrimonial. - Tesouraria e gestão de caixa em estrutura multi-vertical: previsibilidade, hedge cambial quando aplicável, gestão de aplicações financeiras. - Análise de cap rate, gestão de ativos de renda e relação locador-locatário corporativo. Conhecimentos complementares (desejáveis): - Mercado de capitais: emissão de CRI, debêntures imobiliárias, securitização de recebíveis. - Sistemas integrados de gestão (ERP) - Sienge, SAP, TOTVS ou equivalentes para incorporação. - Inglês intermediário a avançado para interlocução com investidores internacionais e leitura técnica. Senioridade: - Mínimo de 12 a 15 anos de experiência total em funções financeiras. - Pelo menos 5 anos em posição de liderança financeira (CFO, Diretor Financeiro, Head de Controladoria sênior ou equivalente). - Experiência comprovada em gestão de equipes financeiras de pelo menos 8 a 15 pessoas. Graduação: - Engenharia (Civil, Produção), Administração, Economia, Ciências Contábeis, em instituição de primeira linha. Pós-graduação (pelo menos uma das opções): - MBA executivo em Finanças, Gestão ou Mercado de Capitais - preferencialmente em escolas de referência (Insper, Fundação Dom Cabral, FGV, USP, Coppead). -Mestrado profissional ou acadêmico em Finanças, Economia ou Administração. - Especialização em finanças imobiliárias, gestão de fundos ou M&A é diferencial relevante.

Horário de Trabalho

Horário comercial, 100% presencial