Gerente Comercial Financeiro - Boulevard Mogi - #597214

Sobre a Soul Malls

Somos uma empresa com atuação em planejamento, gestão, desenvolvimento e comercialização de empreendimentos comerciais em diversos estados do Brasil.

Acreditamos que nossos empreendimentos possuem alma, vocação e que os melhores resultados são fruto da gestão que valoriza as potencialidades e diferenciais de cada um.

Reunimos em nosso portfólio dezenas de shoppings centers, greenfields, expansões e outros conceitos como centros gastronômicos, liderados por um time de excelência que reúne conhecimento, energia e paixão pelo que faz, agindo como dono, de forma próxima e comprometida com o dia-a-dia do negócio.

Buscamos a maximização dos resultados sustentáveis de longo prazo, por meio de uma gestão eficiente e profissional, processos estruturados e sensibilidade mercadológica.

Vem com a gente FAZER PARTE DESSA HISTÓRIA!

Responsabilidades e atribuições

Sobre a oportunidade:

Como Gerente Comercial Financeiro, na Soul Malls, você irá:

• Elaborar o planejamento estratégico das áreas comercial e financeira do shopping e o orçamento anual do empreendedor (NOI), consolidando as informações para posterior revisão pela diretoria e empreendedor.
• Desenvolver e gerir o time de executivos de loja, mall & midia, em toda a jornada do funil comercial, com objetivo de fechar o máximo de novas locações, de forma eficiente, estratégica, e dentro das diretrizes comerciais definidas pela Companhia.
• Participar ativamente das negociações das novas locações do shopping, junto ao executivo e superintendente, desenvolvendo uma estratégia mais eficiente de abordagem, para gerar o maior número de negócios e buscando um shopping cada vez mais forte comercialmente.
• Gerir e realizar todas as renovações contratuais, como também a realização de todo o processo até a assinatura do contrato.
• Validar, mensalmente, a taxa de comercialização e administração do shopping e comissão dos executivos, com o objetivo de realizar os devidos pagamentos.
• Acompanhar os índices de inadimplência e recuperação de estoque, através de reuniões pontuais com lojistas e/ou encaminhamento ao Jurídico para ação de execução e despejo.
• Acompanhar, junto ao escritório jurídico, o status de ações renovatórias, cíveis e prestação de contas, visando a melhor tomada de decisão.
• Validar a régua de cobrança junto ao time, visando definir as ações necessárias para resolução das questões pendentes.
• Supervisionar o faturamento de aluguel (boletos), por meio de conferência e posterior aprovação.
• Validar as despesas do empreendedor, através de relatórios de previsão de despesas, informando os diversos gastos envolvidos, para evitar desvios do orçamento estabelecido.
• Acompanhar os indicadores da performance do shopping (inadimplência, NOI, taxa de ocupação, aporte, entre outros), por meio de relatórios internos e da área de planejamento financeiro da holding, visando alcançar os resultados esperados.
• Aprovar os pagamentos das três entidades (taxas, compras, materiais diversos, entre outros).
• Cumprir as exigências do DOS (Documentos Obrigatórios do Shopping), garantindo o cumprimento das exigências legais, em seus devidos prazos.
• Validar as baixas e descontos após o processo de faturamento, por meio de relatório interno, mostrando a performance do lojista, para a tomada da decisão.
• Realizar Assembleias Gerais Extraordinárias (AGOs) com o sócios, para aprovação de orçamento e contas contábeis das três entidades.
• Controlar o caixa do empreendimento, gerindo todas as despesas, garantindo que as mesmas estejam de acordo com o orçamento aprovado e que os pagamentos sejam feitos nas datas estipuladas.
• Manter cadastro e acessar, diariamente, o sistema do tribunal da região em que o shopping está localizado para verificar se existem novas citações/intimações em nome das entidades do shopping para encaminhar aos escritórios parceiros.
• Acompanhar atividades ligadas as auditorias das lojas, dando suporte à equipe nas negociações de integração com o NAPP.
• Executar outras atividades compatíveis com a natureza da função.
  
  
  

Requisitos e qualificações

Requisito(s) Técnico(s) Obrigatório (s):

• Superior completo em Economia, Administração, Engenharia ou afins.
• Experiência de 4 anos na função.
• Experiência com gestão de equipe.
• Pacote Office.
  
  
  

Requisito(s) Técnico(s) Desejável (is):

• Especialidade na área de atuação.
• Conhecimento de varejo e mercado de shopping center.
• Experiência em negociações e propostas comerciais.
• Experiência em orçamento e planejamento estratégico.
  
  
  

Requisito(s) Comportamental (is):

• Liderança.
• Capacidade de análise.
• Negociação.
• Solução de problemas.
• Senso de urgência.
• Foco em resultado.
  
  
  

Informações adicionais

Modalidade: Presencial;

Horário e Escala: Segunda à sexta-feira, horário comercial

Quer saber mais? Vem acompanhar a gente!

Site: www.soulmalls.com.br

Portal de Carreiras: https://soulmalls.gupy.io/

Instagram: www.instagram.com/soul_malls

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